物业费能否提前

为了维护小区的居住环境，一般小区都要设置物业进行管理，这些物业公司通过征收物业费的方法获得报酬，有些小区的物业公司会要求小区住户提前收物业费，那么物业公司对于物业费可不可以提前收取呢？

一、物业费能否提前收

1.根据我们中国的价格法规定：物业费是可以提前收取的，但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质，所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。

2.其实只要物业费的收取能够得到良性循环，物业公司的服务就会越来越出色，反之就会越来越差劲。因此，为了达到业主和物业公司双赢，业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。

二、哪些情况可以不交物业费

1.由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。

2.把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。

3.物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。

4.物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。

5.物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。

6.物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。

物业公司可以提前收取物业费，如果住户不交物业费导致物业费拖欠，这样的行为属于违约，物业公司可以采取有些措施来催促住户缴纳物业费，也可以向法院起诉住户。当然如果物业公司侵害住户的权利的，住户也可以起诉物业公司。如果还有其他法律问题，欢迎大家致电华律网在线专业律师。